အိမ္အေရာင္းအဝယ္စာခ်ဳပ္ မွတ္ပုံတင္ရန္အဆင့္ဆင့္

ေမး။ ။ဝယ္စဥ္က အေရာင္းအဝယ္စာခ်ဳပ္ေရာ SP ေရာစာခ်ဳပ္ ခ်ဳပ္ထားပါတယ္ အမည္ေပါက္ေျပာင္းရင္ အခြန္ေဆာင္ရပါသလား ဘာေတြလိုအပ္လဲရွင္းျပေပးပါခင္ဗ်ာ။

ေျဖ။ ။ အိမ္၊ ၿခံ၊ ေျမ ႏွင့္ပတ္သက္ၿပီး စရံေပးစဥ္ အခ်ိန္မွစ၍ ဝယ္သူတို႔မွ တန္ဖိုး (၃၀၀) က်ပ္တန္ တံဆိပ္ေခါင္းျဖင့္ စာခ်ဳပ္ေရးသားကာ အရပ္သေဘာ အေရာင္းအဝယ္ျပဳလုပ္ၾကပါသည္။

အိမ္၊ ၿခံ၊ ေျမ ဝယ္ယူရာတြင္ တန္ဖိုး (၁၀၀) က်ပ္ထက္ပိုပါက မွတ္ပံုတင္မွသာ ဥပေဒအရ ခိုင္မာမည္ျဖစ္၍ ဝယ္ယူသူတို႔မွ အေရာင္းအဝယ္ တိက် ခိုင္မာမႈရိွရန္အတြက္ အေရာင္းအဝယ္စာခ်ဳပ္ကို မွတ္ပံုတင္ရန္ လိုအပ္ပါသည္။

အေရာင္းအဝယ္စာခ်ဳပ္မွတ္ပံုတင္ရန္ အဆင့္ဆင့္

၁) တန္ဖိုး (၃၀၀) က်ပ္တန္ တံဆိပ္ေခါင္းျဖင့္ ခ်ဳပ္ထားေသာ စာခ်ဳပ္တစ္ေစာင္၊ ဝယ္သူ၊ ေရာင္းသူတို႔ မွတ္ပံုတင္မူရင္းမ်ား၊ ဝယ္သူ၏ သန္းေခါင္စာရင္း၊ အေရာင္းအဝယ္ျပဳထားေသာ ေျမ၏ဂရံ (သို႔) ပိုင္ဆိုင္မႈ အေထာက္အထားမ်ား၊ ေနာက္ဆံုးအႀကိမ္ေဆာင္ထားေသာ ေျမခြန္ ႏွင့္ အေရာင္းေျမပံု၊ ေျမရာဇဝင္ ဝယ္ယူထားေသာ အိမ္၊ ၿခံ၊ ေျမ အားရိုက္ထားေသာ ဓါတ္ပံု(၄)ပံု၊ ေရာင္းသူ / ဝယ္သူ (၂) ဦးလံုးမွ တန္ဖိုးစီစစ္ေရးရံုးသုိ႔ သြားေရာက္၍ ဝယ္ယူထားေသာေျမကို တန္ဖိုးျဖတ္သတ္မွတ္ေပးရန္ ေလွ်ာက္ထားရမည္။

၂) ေလွ်ာက္ထားၿပီး (၂) ပတ္ခန္႔အၾကာတြင္ သက္ဆိုင္ရာၿမိဳ႕နယ္ အခြန္ဦးစီးဌာနတြင္ ဝယ္ယူထားေသာ အိမ္၊ ၿခံ၊ ေျမ အခြန္မည္မွ် က်သင့္ေၾကာင္း သြားေရာက္စံုစမ္းရမည္။

၃) ၿပီးေနာက္က်သင့္ေသာ အခြန္ကို သက္ဆိုင္ရာၿမိဳ႕နယ္ရိွ ျမန္မာ့စီးပြားေရးဘဏ္တြင္ သြားေရာက္ထမ္းေဆာင္ၿပီး သက္ေသခံဘဏ္ခ်လံအား ျပန္လည္ထုတ္ယူရပါသည္။

၄) ဘဏ္ခ်လံရရိွလာပါက ၿမိဳ႕နယ္အခြန္ရံုးသို႔သြားေရာက္၍ အခြန္ေဆာင္ထားေသာ တန္ဖိုးႏွင့္အညီ တံဆိပ္ေခါင္းမ်ား ထုတ္ယူႏိုင္ပါသည္။

၅) ယင္းတံဆိပ္ေခါင္းမ်ားေပၚတြင္ စာခ်ဳပ္ရိုက္ႏွိမ္ၿပီးေနာက္ စာခ်ဳပ္စာတမ္းမ်ား မွတ္ပံုတြင္ရံုးတြင္ အေရာင္းအဝယ္စာခ်ဳပ္ကို ေရာင္းသူ / ဝယ္သူ ႏွစ္ဦးလံုး လိုက္ပါ၍ မွတ္ပံုတြင္ရပါသည္။

၆) ရက္ေပါင္း (၄၅) ရက္ၾကာပါက မွတ္ပံုတင္ထားေသာ အေရာင္းအဝယ္စာခ်ဳပ္ကို မွတ္ပံုတြင္ရံုးတြင္ ျပန္လည္ ထုတ္ယူႏိုင္ပါသည္။

ၿခြင္းခ်က္။ ။ ေရာင္းခ်သူမွ စာခ်ဳပ္မွတ္ပံုတင္အဆင့္ဆင့္ကို လိုက္ပါေဆာင္ရြက္မေပးႏိုင္ပါဟု ဝယ္ယူသူ (သို႔) ဝယ္ယူသူညႊန္ျပေသာသူအား S.P ေပးရပါမည္။

အေရာင္းအဝယ္စာခ်ဳပ္အား မွတ္ပံုတင္ၿပီးပါက ဝယ္ယူသူအမည္ေပါက္ေရးအတြက္ စည္ပင္သာယာေရးေကာ္မတီ (သို႔) ၿမိဳ႕ရြာ အိုးအိမ္ႏွင့္ ဦးစီးဌာနတြင္ အမည္ေျပာင္းေလွ်ာက္ထားႏိုင္ပါသည္။

အမည္ေျပာင္းေလွ်ာက္ထားရာတြင္ ဌာန သို႔အမည္ေျပာင္းခ ႏွင့္ သတင္းစာတြင္ ေၾကာ္ျငာထည့္သြင္းခသာ
ေပးေဆာင္ရမည္ျဖစ္ၿပီး အျခားေသာ အခြန္အခမ်ား ထပ္မံေပးေဆာင္စရာမလိုအပ္ပါ။

Credit: ျမန္မာ့အိမ္ၿခံေျမသတင္းဌာန

posted from Bloggeroid